Sälj inte ditt hus. Hyr ut det.

Ett tips för den som vill ha en extrainkomst är att hyra ut en fastighet eller hyra ut en del av sitt eget boende.

Men att köpa en andra fastighet kräver naturligtvis en hel del kapital. Det är inte heller en helt passiv inkomst utan det kräver en del tid och pengar till underhåll och renoveringar.

Även när man ska köpa sitt objekt går en hel del tid till att titta på potenitella objekt och bedöma renoveringsbehov etc.

En hel del pengar försvinner också vid köpet till mäklararvode och andra kostnader.

Dessa kan man slippa om man istället för att köpa en andra fastighet, vid flytt låta bli att sälja sin första fastighet och istället hyr ut den.

En annan fördel med detta är att man redan känner till fastigheten så när hyresgästerna sedan har frågor om uppvärmning eller vatten så är det större chans att man har koll på det än om det handlar om ett helt nytt hus man ska sätta sig in i.

Att köpa ett andra hus utan att sälja sitt första kräver naturligtvis en del kapital eftersom man ofta använder förtjänsten från försäljningen till kontantinsats på den nya fastigheten, men om man har sparat undan en del och har ett bra lånelöfte kan det gå.

Det som underlättar detta upplägg är om man köper sin första fastighet relativt tidigt. Det behöver inte vara något dyrt, utan det kan vara ett litet hus en bit utanför staden. Då bor man billigt sin första tid som hemmansägare och kan spara undan en del kapital och så snart man behöver lite större kan man titta efter något annat att köpa, samtidigt som man kan börja titta efter en hyresgäst till sin

Genom att man inte behöver gå in med så mycket pengar i fastigheten som ska hyras ut kan man hyra ut den till ett rimligt pris och ändå gå med förtjänst. De första 40 000kr man tjänar från uthyrningen är också skattefria. Kanske kan man också komma överens med hyresgästen att få hyra lite billigare om de renoverar en del själva.

Lämna ett svar

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *