Tjäna pengar på att hyra ut rum eller hus

För den som vill öka friheten i sitt liv är passiva inkomster något att sträva efter.
Passiva inkomster handlar inte om pengar som kommer från ingenstans, utan i de flesta fall handlar det om ett arbete som görs initialt kan generera pengar även senare när arbetet har avslutats. För att det ska vara fördelaktigt bör pengarna som tjänas in överstiga summan man hade fått om man jobbat som anställd lika länge som den tiden man lagt ner.

Det kanske tydligaste exemplet på passiva inkomster är en författare som tjänar pengar genom att förlaget säljer böcker som denne skrivit vid ett tidigare tillfälle.

Det kan också handla om att tjäna pengar på andra sätt än arbete, t.ex. avkastning på kapital. Även här måste man normalt arbeta initialt för att tjäna ihop startkapitalet.

Att hyra ut ett hus eller del av hus kan också ses som en passiv inkomst. Man får betalt månadsvis, och inte i direkt korrelation till nedlagt arbete med fastigheten. Inkomsten bör också vara avsevärt större, än vad man hade tjänat om man lagt ner motsvarande tid på lönearbete, eftersom man förmodligen också satsat en del tidigare intjänade pengar vid köp av fastigheten.  Alternativet är att låna pengar till köp av fastigheten, vilket är lite mer riskfyllt, men ändå ofta fördelaktigt då bostadslån normalt har låg ränta eftersom man har kvar fastigheten som säkerhet.

Och man behöver inte ha ett flertal lägenheter att hyra ut, utan det kan räcka med ett hus eller lägenhet som man hyr ut för att det ska ge en ansenlig extrainkomst. Kanske man t.o.m. kan hyra ut ett rum i sin befintliga bostad för att minska sina egna boendekostnader.

Även skattereglerna för den som hyr ut rum eller bostad är fördelaktiga.

Du får dels göra ett schablonavdrag från den ersättning (hyran) som du får för uthyrningen. För inkomståret 2013 (2014 års deklaration)  får man göra ett schablonavdrag på 40 000kr per år och bostad.  Om ett par hyrt ut sitt gemensamma sommarhus (som ägs med 50 procent vardera) under år 2013 får var och en göra avdrag med 20 000 kronor (40  000 kronor x 50 procent).

Vid uthyrning av en privatbostadsfastighet (t.ex. villa eller fritidshus) får du dessutom göra avdrag med 20 procent av hyran.

Vid uthyrning av  en privatbostadsrätt eller en hyreslägenhet får du avdrag för den avgift eller hyra som du själv betalar, under den tid som bostaden är uthyrd, och som avser den uthyrda delen. Hyr du ut en bostadsrätt får du inte avdrag för den del av den egna avgiften som avser kapitaltillskott.

Blir det ett överskott av uthyrningen, efter att du gjort de avdrag du har rätt till, ska du betala 30 procent i skatt på detta. Överskottet tas upp som en kapitalinkomst i inkomstdeklarationen.

Tjäna pengar på att hyra ut din bil

Att gå med i en bilpool kan vara en bra ide för den som vill ha tillgång till bil, men inte behöver använda den så ofta.
För den som vill äga sin bil och på så sätt kunna vara säker på att kunna använda den vissa tidpunkter kan möjligheten att hyra ut sin bil vara ett bra alternativ.
Det finns tjänster där du kan hyra ut din bil. Du lägger enkelt upp informationen om bil och när den är tillgänglig på en webbsida och personer kan söka och kontakta dig när de vill hyra.

Flexidrive
Här kan du lägga till din bil och bilen är automatiskt försäkrad vid uthyrningstillfället genom ett samarbete mellan flexidrive och försäkringsbolag.
Beroende på bilmodell ger flexidrive förslag på värdet av att hyra ut bilen per timme eller dag.

Ge ut en bok

Att skriva en bok kan vara ett bra sätt att få passiva inkomster.
Nackdelen är att det kräver mycket obetalt arbete initialt, ofta utan att veta om det kommer bli en framgång eller ens om man kan få boken utgiven på ett etablerat förlag.

Eget förlag
Man kan naturligtvis trycka den själv eller använda någon print on demand tjänst men det kräver ofta mycket resurser i form av marknadsföring och liknande för att man ska få tillräckligt stor spridning för att det ska bli lönsamt.  Att skriva en barnbok behöver inte vara lika tidsödande, men kräver även det en del arbete för att få ihop det.

Vad har du att berätta
Och faktum är att om främsta syftet är att tjäna pengar så kanske det inte är en så bra ide.
För att kunna skriva en bra bok bör du ha något viktigt att berätta. Det behöver inte vara unikt men du bör isåfall kunna berätta det bättre än vad andra har gjort.

För att lyckas med en roman eller novell är det viktigt att man lyckas få läsaren nyfiken på vad som skall komma. Att man sugs in i den redan från början.
För att lyckas med det är naturligtvis karaktärerna viktiga.
Redan innan du börjar skriva bör du skapa ett persongalleri där du beskriver alla karaktärers födelsedatum, yrke, relationer, yrke, fysik, klädstil, intressen etc.
Dels för att det ska bli enhetligt genom hela boken men också för att du ska kunna beskriva karaktärerna undan för undan i boken på ett beskrivande sätt.

Skriv också ner ett synopsis på ett par sidor som beskriver handlingen i korta drag, så att du har något att utgå från när du skriver.

Var noga med detaljerna
Det är också viktigt att även om man skriver en skönlitterär bok, så får man inte slarva med detaljerna eller med de fakta som förekommer.
Du kan inte ha en 22-årig läkare då den eftergymnasiala läkarutbildningen är 5,5 år. Eller om du beskriver en stad bör det stämma överens med hur staden såg ut vid den tidpunkten handlingen utspelar sig.
Här är det naturlgtvis mycket lättare när man skriver än när man filmar eftersom man själv väljer vilka fakta som ska vara med, men slarva inte med fakta. Om du skriver en roman som utspelar sig i frankrike kommer många som läser den med all säkerhet veta en hel del om frankrike och dess geografi, och det du skriver bör stämma överens med verkligheten.

Disciplin och arbete
Det krävs disciplin för att färdigställa ditt manus. Att du sätter dig ner och skriver även de dagar inspirationen är långt borta.

Korrekturläs
När du har skrivit klart ditt manus. Lämna det till en redaktör eller lektör som kan läsa igenom ditt manus och ge feedback och förslag på ändringar.
Alternativt kan du låta ditt manus ligga några månader och sedan gå igenom det själv med nya ögon.
Stryk allt som inte tillför historien något.

Förlagens urvalsprocess
Det är inte bara texten som avgör om ett förlag ska anta ditt manus. Det måste finnas ett intresse och en efterfrågan efter det som du har skrivit.
Se till att endast skicka ditt manus till förlag som jobbar med den genre du har skrivit.
Följ de riktlinjer som förlaget har satt upp.
Normalt vill de ha ett medföljande följebrev och synopsis och texten skriven i times new roman 12 pt med dubbelt radavstånd.
Ofta är våren eller försommaren en bra tid att skicka in sitt manus. På hösten är de ofta mer upptagna av bokmässan och julen är också en stressig tid.
Du kan naturligtvis kontakta flera förlag samtidigt.
Men skicka inte planlöst till alla förlag du hittar.
Välj ut 5-10 förlag och ta reda på vem du ska skicka ditt manus till. Kontakta denna person. Berätta kort om dig själv och varför din bok är intressant. Be om ett möte där du erbjuder dig att berätta mer, eller försök få några
ytterligare minuter i telefonen där du skapar nyfikenhet kring dig och din historia.
Om du har fått en personlig kontakt är chansen större att ditt manus blir läst.
Ge inte upp. P C Jersild skrev 10 romaner innan han blev utgiven.

Din ersättning
Normalt får du som författare drygt 25% av förlagspriset, det pris som förlaget säljer boken för till bokhandlare.

Att skriva en barnbok kan ge en extra inkomst

Att skriva en barnbok är en dröm för många och om du blir utgiven på ett förlag kan det också bli en extra inkomst.
Naturligtvis går det att ge ut och trycka den själv också men då får man räkna med en ganska begränsad upplaga eftersom de etablerade förlagen har kontakterna och marknadsföringskanalerna som behövs för en större spridning.

Det är inte så konstigt att det ofta är småbarnsföräldrar som får ideer till nya barnböcker. Dels för att de läser många barnböcker och också kanske ser vilka typer av böcker de tycker saknas.
En bra början är just att läsa många barnböcker. För att se strukturen och hur de är uppbyggda. Titta också på hur barn reagerar och vad de gillar i de böcker som finns.

Skicka inte med illustrationer till förlaget.
om du inte är professionell tecknare är det oftast en bra ide att låta någon annan göra illustrationerna och normalt görs de efter att förlaget antagit ditt manus.

Tänk på att en barnbok inte ska vara för lång. Omfånget bör vara 12 uppslag för åldrarna ca 2 – 5 år. D.v.s. 32 sidor inklusive pärm och försättsblad.
Skriv kort. Det bör max vara 2-3 korta meningar per uppslag.
Ha inte med för många karaktärer. Detta förvirrar bara barn. Det bästa brukar vara att ha 1-3 karaktärer i boken.
Handlingen består normalt av:
Presentera en karaktär (eller några).
Skapa en miljö.
Introducera en konflikt.
Bygg upp konflikten.
Avsluta den på ett tillfredsställande vis.
Lägg till en avslutning knorr eller ett ahaa-moment på slutet.

Humor är  otroligt viktigt när det gäller barnböcker. Fundera över vad målgruppen tycker är roligt.

Försök hitta ett förlag som har publicerat något liknande som det du publicerar.
Om du blir kontaktad av förlaget. Var flexibel. Om de vill göra ändringar så är det antagligen för att deras erfarenhet säger att förändringen är till det bättre.

För äldre barn kan man naturligtvis ha en längre historia men det ska fortfarande vara enkelt och lättläst. Se t.ex. aristocats

lejonkungen och djungelboken

Spara pengar på småsaker

 

Ofta kanske man inte bryr sig om de små inkomsterna som t.ex. pengarna från returglasen,  småsaker som kan säljas, rabattkuponger etc för att inkomsterna eller de sparade pengarna är så små i förhållande till andra inkomster t.ex. lön, aktieinkomster etc.

Men tankefelet man gör då är att inkomsterna är oberoende av varandra.  Det kan kännas löjligt att tjäna några kronor på returglasen när man kan tjäna tusenlappar extra genom att satsa på rätt aktiefond.  Men då tänker man inte på att extrapengarna är säkra pengar som kommer in oavsett  aktieplaceringen. Och att aktieplaceringen är en risk som kan utvecklas både positivt och negativt.

Likaså kan man genom att genomgå rätt vidareutbildning eller genomföra en lyckad löneförhandling få tusentals extra kronor per år i lön, men den lönen är oberoende av de små extrainkomsterna.

Naturligtvis ska man inte vara dumsnål och utföra sysslor där man sparar några kronor som tar extremt mycket tid i anspråk eller som tar annan kraft eller andra resurser i anspråk.

Men ofta kan man spara eller tjäna genom att göra val som även är bra ur andra avseenden. Retursystemet och försäljning på second hand är även bra för miljön. Om man cyklar eller går istället för att åka bil är det bra för både miljön och hälsan.

Få pengar online utan att investera med online casinon

Många individers dröm är att skaffa sig pengar online utan att behöva investera pengar själva. Eftersom nätet är så stort så finns det oändligt medmetoder hur du kan tjäna pengar på nätet utan att behöva lägga ut själv. Allt från att få pengar från reklamintäkter från din blogg/hemsida, till att göra online undersökningar på nätet för olika censusbyråer/ nyhetstidningar.

Ett bra sätt att få lite extra pengar utan att behöva investera själv är att gå med i ett online casinon. Mångaonline casinon på nätet har generösa välkomstbonusar eller startbonusar som ger dig extra pengar på ditt konto på casinot. Oftast så ges startbonusar ut så att du kan börja spela på deras online casino utan en insats, men I några enstaka fall kan du till och med ta ut dessa pengar (t.e.x överföra pengarna till Paypal eller ett bankkonto) utan att behöva spela för dem. Startbonusar kan också innehålla pengar i form av extra rundor eller spel på deras hasardspel. Dessa startbonusar gör så att du kan spela spel gratis liknande craps, blackjack (vilket alltid är lite extra kul).

På online casinot Playmillion kan du t.ex. få upp till 6000 kr i välkomstbonus. En ganska bra summa, speciellt då du inte behöver göra särskilt mycket för att få den. Dessutom så skulle du ju kunna passa på att spela några roliga spel som
wolverine action stacks eller craps när du väl är på casinot. Vem vet, du kanske kan vinna hundratusen kronor med din välkomstbonus utan att ha investerat ett enda öre i det!

Helt enkelt så har du inget att förlora på att gå med i ett online casino som erbjuder en generös välkomstbonus. I bästa fall kanske du vinner en hel del pengar utan att ens satsa dina egna pengar i spelet, i värsta fall så har du lite kul på några hasardspel. Vad det än blir så verkar inget utav alternativen vara särskilt dåligt för dig. Så om du vill tjäna till extra pengar vid sidan om, så är online casinon ett utmärkt sätt att starta på.

Tjäna pengar som affiliate

Ordet affiliate kommer från engelskan och betyder “ansluta”. I praktiken handlar det om att den som vill marknadsföra en produkt kan ansluta sig som marknadsförare för ett företag och få ersättning för det resultat man åstadkommer. Detta förekommer naturligtvis även offline t.ex. telefonförsäljare som säljer tidningsprenumerationer eller personer som står i en galleria och säljer kontantkort.

Betalningsmodeller
Vanligtvis används begreppet affiliate dock vid internetmarknadsföring där en webmaster  kan ansluta  sig för att marknadsföra ett företags produkter genom att placera banners eller textlänkar till företagets produkter på webben.

Betalningsmodellen ser olika ut. Om man har en välbesökt sida kan man komma överens med företag om att få betalt baserat på hur många gånger annonsörens banner visas, där man får en viss summa (t.ex. 70kr) per tusen visningar (CPM cost per mille) av en banner. Detta används ofta vid varumärkesbyggande då annonsören vill exponera sitt varumärke, men annonsören får naturligtvis en del besök till sin sida på köpet. En annan betalningsmodell är betalt (t.ex. 1kr) per klick (CPC cost per click), men det vanligaste är att annonsören betalar en viss summa eller procentandel (t.ex. 15% av köpeskillingen) (CPS, cost per sale) när någon klickar sig vidare från annonsen och beställer något på annonsörens webbplats.

Affiliatenätverk fungerar som mellanhand mellan annonsör och webbplats
För att den som har en webbsida inte ska behöva hålla kontakt med varje enskilt företag och för att visningar, klick och försäljningssumma ska kunna spåras finns det s.k. affiliatenätverk som samlar flera annonsörer i sitt nätverk och som tillhandahåller banners och länkar som ska användas för att trafiken ska kunna spåras.

Exempel på affiliatenätverk som är verksamma i Sverige är Tradedoubler, Adrecord och Adtraction.

även om det finns ett svenskt ord, affilierad som har samma betydelse så är det det engelska ordet affiliate som kommit att användas även i Sverige.

Man lär sig bäst om affiliatemarknadsföring genom att läsa artiklar, testa sig fram och framförallt nätverka och följa andra som håller på med affiliatemarknadsföring. Christian Rudolf har i juni 2012 gjort en lista med 49 svenska affiliates att följa på twitter.

 

Adrecord – ett uppskattat affiliatenätverk

Affiliatenätverk har en viktig funktion inom internetmarknadsföringen. De fungerar som mellanhanden mellan annonsören och den webbplats som vill lägga ut annonser på sin webbplats. Men många affiliatenätverk har fått kritik för att de tar för stor del av kakan, har dålig funktionalitet eller helt enkelt använder oschyssta metoder.

Många affiliates har tänkt att det där skulle de kunna göra bättre och 2010 gjorde Jonny Elofsson slag i saken och startade adrecord, ett affiliatenätverk som växer fort och som rekomenderas av många. När en e-handlare på wn.se sveriges största forum för webmasters bad om råd vilket affiliatenätverk som var att rekomendera var det en stor majoritet som lovordade adrecord.  Men lita inte bara på andras ord. Testa adrecord du också och se vad du tycker.

Tjäna pengar med Tradedoubler

Den som driver en blogg eller annan typ av webbsida kan tjäna pengar genom att placera banners eller textlänkar till olika företag på sidan. För att varje webbplatsägare inte ska behöva ha kontakt med en mängd olika företag så finns det affiliatenätverk som samlar företag som vill annonsera på webben och som tillhandahåller spårningslänkar så att antal klick och försäljningar som genereras från respektive webbplats kan mätas.

Ett av de äldsta och även största affiliatenätverken är tradedoubler, som är börsnoterat. Tusentals mindre och större webbplatser är anslutna till tradedoublers affiliatenätverk, så anslut dig du också om du vill tjäna pengar på din blogg.

Räntebevis ger privatpersoner tillgång till företagsobligationsmarknaden

Som privatperson är det i princip omöjligt att köpa företagsobligationer. Däremot kan man få en del av kakan av kreditmarknaden för företag genom obligationsfonder. Men genom s.k. räntebevis som t.ex. Nordea ger ut går det att uppnå samma effekt som att en obligation i ett enskilt företag.

Räntebevisen är noterade på börsen och handlas i poster om 10.000 kronor.
Förutom kreditrisken i det företag du väljer får du även en kreditrisk i banken som ger ut bevisen.
Räntebeviset ger en ränteutbetalning en gång varje kvartal. Räntan för räntebevisen är 3-månaders Stibor plus ett fast tillägg som är kopplat till respektive bevis.
Ju högre risk det anses finnas hos ett företag desto högre tillägg.
Löptiden är normalt fem år.

I april 2012 fanns räntebevis för sex olika bolag varav Stena hade högst ränta, 7,8 procent.
Med ett räntebevis vet man alltså vilket företag man lånar ut till, men nackdelen jämfört med en företagsobligationsfond är att riskspridningen blir mindre.

Räntebevisen kan vara ett intressant val för den som vill exponera sig mot enskilda bolag men undvika att köpa aktier och vill ha högre avkastning än på sparkontot.
Så länge det underliggande företaget inte går i konkurs får man tillbaka pengarna med ränta.
Räntan kunden får beräknas efter Stibor, den ränta som bankerna får betala när de lånar av varandra, plus ett räntetillägg för den risk man tar. T.ex. rederiet Stena Line  hade i april 2012 ett räntetillägg på 5,45 procentenheter, skogsbolaget Stora Enso  ett tillägg på 3,6 procentenheter och finska mobiltillverkaren Nokia gav 3,35 procent plus Stibor.