Krav på bolån

Kraven på de som vill ta lån till en bostad har skärpts en del. Låntagare skall kunna klara åtminstone 6% – 8 % ränta.  De låga räntorna är nämligen bara tillfälliga. På lång sikt ligger genomsnittsräntan på mellan 5 – 7 procent.

Därför räknar bankerna med att bolånetagarna ska klara av betydligt tuffare tider och i beräkningarna på inkomster och möjlig lånesumma kräver man att låntagaren ska klara av en viss räntenivå med aktuell inkomst, bankerna brukar kalla detta räntekrav för kalkylränta.

Lägst krav har Danske Bank, som räknar med att låntagaren ska klara en bolåneränta på 6 procent SBAB, SEB och Swedbank räknar med att kunden klarar 7 procent i ränta medan Handelsbanken kräver 7,5 procent.
Nordea kräver att bolånetagaren klarar 8 procent i ränta.

Lagen säger dessutom att man skall kunna stoppa in 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats. Resterande 85 % kan man få bolån för.

Men många kanske väljer att inte spara ihop till kontantinsatsen utan tar blancolån eller privatlån, eller låter någon släkting stå på lånet.

Det trissar upp bostadspriserna ytterligare och ger en osund konkurrens mot de som väljer säkrare alternativ som att spara ihop till kontantinsatsen.

 

 

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *